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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
拿到房子后，很多人都不知道怎么验收。现在我们请专家教我们一些看房和收房的知识。还有这里列出的项目，对于任何类型的房子的验收都是有用的，包括商业写字楼的验收。
1.看着墙
要看墙上有没有渗水，最好在下过大雨的第二天去看看房子。如果这个时候墙壁有问题，那几乎看不见。
另一个问题是墙有没有开裂。有个朋友曾经举报说他家有个门型裂缝。后来询问开发商，才知道是施工时留下的电梯货口。后来封修的时候，处理的很粗心，留下了以后的麻烦。
2.检查水电
首先检查一下房子的水电是否接好。当然，对于一些高级改造，大部分水电项目在后期会被更换，所以有时候这些内容并不关键，但是如果你不打算更换水电项目，这些项目一定要认真验收。
除了看电接不接，主要是看电线是否符合国家标准质量。然后就是导线的截面积是否符合要求。一般来说，家用电线不应小于2.5平方米，调节电线应达到4平方米。否则，使用空调节时，容易过热软化。
3.检查防水
这里的防水是指厨房和卫生间的防水。验收的防水方法是:用水泥砂浆做槛，堵住马桶盖的门，然后用塑料袋将污水/出水口盖上，扎紧，然后将马桶盖内的水排出，马桶盖较浅(约2厘米高)。然后约楼下的业主24小时检查他厕所的天花。主要渗漏部位有:楼板直接渗漏；管道与地板的接触。
提示:
目前交付的部分房屋已经提前声明不防水，需要装修。如果在交付时已经做了防水，那么我们必须验证防水是否做得好。如果装修前不试一试，装修后才发现漏水，那么维修工程就大了。你必须拆除新装修的地面来做一个新的防水层。
4.检查管道
这里所指的管道是指排水管/污水管。是阳台等排污口。验收时，提前取一个盛水容器，然后将水倒入排污口。看看水是不是顺利流走了。为什么要接受这个？因为在施工期间，一些工人经常在打扫卫生时“偷”这份工作。往排水管里倒点水泥渣跑路。如果水泥粘稠，会在肘部堵塞，造成引流困难。
还有一种情况，就是看排污管有没有储水防臭弯头。根据经验，如果污水管没有储水防臭弯头，那么整体房屋质量就得打十二分精神。
为什么污水管需要这个弯头，因为弯头会存水，这样来自下管的臭味就会堵在这层下面。没有弯头，洗衣房和卫生间的排水管会散发出异味。有的开发商可能觉得用除臭地漏就够了。工程实践证明，除臭地漏远远不能满足实际需要。正是因为这个小地方，才最能体现建设者的施工质量。
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