二手房已经成为现代年轻人买房的首选之一。它们不仅便宜，而且通常位于城市地区。但是二手房或多或少都有自己的一些缺陷，装修施工时必须注意以下几点:

　　一、不可忽视的二手房接受度

　　二手房既然已经住了一段时间甚至5到10年以上，是否有质量问题或者是否大修过，是装修前要搞清楚的问题。除了一些看不见的隐藏作品需要检查和判断之外，一些看似新的部分也要特别注意。

　　隐蔽工程:检查旧房电线老化、水管腐蚀，以及前期违章施工的问题。

　　墙壁:例如，新粉刷的墙壁或屋顶可能会掩盖墙壁的裂缝或天花板的渗水。如遇类似情况，买家应特别注意。

　　家具:应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否算作变化；门窗是否严重损坏等。；所以这些要在精装修的模式下验收，比较安全。

　　门窗:注意门窗是否老化。如果问题严重，就必须去掉重做。

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　　第二，设计和施工也是一种节约

　　二手房装修不能按照业主的想象来做，要根据实际需要来做，这样才能保证不浪费。一些装修公司为了获得更多的利益，总是认为可以保留的点都可以去掉，这样会给业主造成很大的浪费。与新房装修相比，二手房装修有很多不同之处，更容易产生浪费和污染。综上所述，“设计和结构应保持同等重要”，业主应注意这些方面。

　　第三，二手房预算应该这样做

　　预算价格和建设量是分不开的。双层地板所做的工作:墙面处理；浴室厨房的所有设施，包括瓷砖，都被完全拆除和翻新；另外，这房子是复式结构，带阁楼。前主人把地板铺在阁楼上。现在客户想在阁楼上再做一个卫生间，比较复杂。第一，阁楼空不大，不容易布局；第二，做厕所要考虑给排水的位置以及防水问题。

　　提醒业主:如果没有必要，尽量保存合适的设施。

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　　四、拆除和改造需要注意的几点

　　1.航道改造就像疏通血管

　　一般二手房原有的水路管道有很多布局不合理或者被腐蚀，所以对水路进行彻底的检查。如果原管道为已淘汰的镀锌管，施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。最近用的PP-R管比较多，必须更换。

　　2.电路改造是非常致命的

　　二手房普遍存在线路分布简单、电线老化、违规布线等现象。，已经不能满足现代家庭的用电需求。所以在装修的时候一定要彻底改造，重新布线。由于过去使用铝线，我们需要用现在使用的铜线来代替，应该使用聚氯乙烯绝缘保护管。而带有空等大功率电器的线路应分开运行。简单来说就是重新开始。

　　至于插座的问题，一定要多加插座，因为二手房的插座不能满足现在用的电器数量，所以这个一定要在装修上改。

　　3.瓷砖拆除和地板翻新有很多关键点

　　砸墙砖、地砖时，避免杂物堵塞下水道；只能装修实木地板、实木复合地板、竹地板，表面厚度4mm。另外，局部翻新也会造成新旧地板的差异，消费者不能盲目翻新地板。

　　4.“表面”文章要做好

　　装修过程中，二手房的墙面、地面、天花板的装修是最容易被忽视的。老房子的原装修一般用亲水石膏腻子，需要彻底铲除，换成耐水腻子。

　　5、门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手房的突出问题。但是如果材质比较扎实，你喜欢它的风格，只要重新刷一遍就可以完全更新。但是木门窗是否脱皮或变形必须更换。另外，钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂，不仅不安全，而且难以恢复原状。为了不影响使用效果，应该去掉重做。

　　6.对家具多留一点好感

　　一般在接手新房后，我们会迫不及待的拆旧家具，买新家具，但并不衡量家具的价值。这一点需要注意，有时候可以保留，因为家具有毒气体挥发时间长，现在刚放出来又要重新做，主要还是节约资源。

　　7.闭水试验是最重要和必要的

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　　五、几个安全环保问题:

　　1.二手房装修后必须清洗消毒

　　由于二手房经历了很多人居住，会有一些无法计算的物质，所以装修后最好对整个房子进行消毒。特别是如果想保留家具，可以在保养结束后消毒，用3%来苏水、1%-3%漂白粉水或3%过氧乙酸溶液喷洒。洒水后关闭门窗1小时。

　　2.“隐藏作品”不容忽视！

　　如:各种设施如供水、空调节、吊顶内通风等的管道、线路、设备是否经过严密性、电绝缘性、电阻测试，连接是否牢固，接头做法是否符合要求，易燃材料是否经过防火阻燃处理等。全部属于“隐蔽工程”范围，首次安装后无法检查。老房子装修时，正是重新开放这些部位消除隐患的好时机。业主必须严格检查和清除过去遗留的“隐蔽工程”。

　　提示:

　　装修，大家都希望能够“一步一个脚印”。但是在新房子里住了几年，你会发现没有地方放东西，配件都过时了，家庭需要一些必要的改变。于是，越来越多的人开始进行二次装修。但是，相比第一次装修，第二次装修似乎更复杂，费用更高。如何用最短的时间，最经济的方式实现老房子焕然一新？

　　老房子里的电线老化和违章布线也可以通过二次装修进行更换和改造。装修前，要仔细了解住宅水电管道的敷设方向、位置和管径，并与家装公司沟通装修方案。有些业主在二次装修时，往往会对卫生间或厨房的各种线路的铺设进行很大的改动，甚至会对墙面进行修改，很容易破坏建筑原有的防水设计，所以施工时要小心，如果有漏水，一定要重做防水。

　　墙面二次装修的亮点:对于希望通过二次装修改变户型的业主来说，墙面装修是最有效的手段。建议墙体结构一般少移动。如果墙体结构确实不尽如人意，需要拆除部分墙体，重新整合空。这时一定要注意不要拆除承重墙，改变房屋的受力结构，不要随意在承重墙上打洞或开门，这样会带来极其严重的隐患。如果原来的墙面已经很合理了，那么在二次装修中，你可以用墙漆、壁纸或者墙布给墙面一个张全新的面孔，这样会节省很多钱。

　　给家具添加新鲜元素:家具是二次装修中非常重要的一块。也是为热爱家庭改变不同色彩，让家具快速“升级”的有效方法。衣柜等大型家具，由于客厅的设计定位空，颜色不宜变化太大。建议从原有的色系中选择一种适合家居设计的颜色。如果家具是局部更换的，比如休闲椅、单人沙发等，可以选择鲜艳的颜色为家里增添清新的元素。

　　家具颜色通常与空之间的设计风格相匹配。新中式室内设计搭配暗红色、棕色等深色家具。现代风格选择的颜色范围很广，明亮的纯色一直很受欢迎。正红、正黄、纯蓝流行，甚至像彩条这样颜色极其鲜艳的面料也成为热销产品。相比之下，带有古典图案的优雅面料更适合老年人。

　　费用因人而异:二次装修涉及的问题比新房多，费用不一定比新房少。特别是旧房二次装修需要额外的拆迁费，所以装修投入因人而异，要看需求。如果第二次装修是给年轻人或者中年人的话，有可能马上再买房。建议可以多利用现有装修，重点重新装修客厅和主卧，一般可以考虑使用活动家具。如果是打算永久居住的老人，需要对原有装修进行更细致的装修。比如地板要实木的，淋浴房、卫生间、厨房都要重新装修，成本会高一点。据了解，旧房二次改造的投资一般更适合每平方米600-800元。

　　一般来说，旧房二次改造比新房涉及的问题多，变化也比较大，但只要设计全面合理，旧面貌是可以成功改变的。